シンシア早稲田

  • 東京都文京区関口一丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩7分

  • 2000年築 / 11階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

66.8
非常に割安

推定相場価格より20.8%割安

販価
2,250万円
81.0万円/㎡
相場
2,841万円
102.2万円/㎡
1,788
2,490
3,192
3,894
AI査定結果
推定相場価格
2,841万円
102.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,490万円〜3,192万円
89.6万円/㎡〜114.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年5月21日
シンシア早稲田
2,250万円（81.0万円/㎡）/ 2階 / 27.79㎡ / 1K

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ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は83.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/172,250万円81.0万円2階 27.79㎡ 1K南西
2025/02/172,300万円82.8万円2階 27.79㎡ 1K南西
2022/02/142,390万円86.0万円11階 27.79㎡ 1R南

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17シンシア早稲田
文京区関口一丁目
江戸川橋駅7分 2,250万円81.0万円27.79㎡1K2階 / 11階建 南西2000年32戸SRC
2024/08/20ステージファースト早稲田
文京区関口一丁目
早稲田駅7分 2,090万円97.2万円21.51㎡1K3階 / 10階建 南西1998年28戸SRC
2025/02/15グランヴァン目白台
文京区関口一丁目
早稲田駅9分 2,100万円87.0万円24.15㎡1K2階 / 5階建 南西2002年27戸RC
2024/06/15ドルチェ目白台
文京区関口一丁目
早稲田駅9分 1,980万円86.8万円22.8㎡1R6階 / 9階建 -1996年47戸RC
2025/05/19パレステュディオ音羽
文京区関口三丁目
江戸川橋駅6分 2,450万円114.6万円21.38㎡1K3階 / 4階建 南2005年47戸RC
2024/03/15パレステュディオ文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅3分 1,700万円72.9万円23.31㎡1K2階 / 10階建 北2002年36戸RC
2025/03/15アイル文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅2分 2,180万円99.8万円21.84㎡1K6階 / 11階建 北東2004年20戸RC
2024/09/08菱和パレス音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅3分 2,090万円99.2万円21.07㎡1K5階 / 12階建 -1998年45戸SRC
2023/05/23ブライズ音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 1,890万円86.1万円21.94㎡1K2階 / 7階建 北東2002年26戸RC
2024/06/14サンテミリオン目白台
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅10分 2,100万円100.2万円20.95㎡1K2階 / 5階建 南2002年40戸RC
2024/10/01エスコート音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅2分 2,550万円88.6万円28.78㎡1DK4階 / 6階建 北2001年39戸RC
2023/11/26菱和パレス飯田橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅7分 1,890万円87.3万円21.66㎡1K1階 / 9階建 西1999年35戸SRC
2025/02/02菱和パレス文京南
文京区水道二丁目
江戸川橋駅8分 2,280万円88.3万円25.83㎡1R2階 / 7階建 北西1998年30戸RC
2022/05/08カテリーナ護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅4分 2,780万円88.6万円31.39㎡1DK1階 / 5階建 西2005年29戸RC
2021/12/20メインステージ江戸川橋II
文京区水道二丁目
江戸川橋駅9分 1,950万円86.1万円22.65㎡1K4階 / 7階建 西1998年31戸RC
2024/12/06ガラ・シティ茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅6分 2,490万円107.9万円23.08㎡1K7階 / 10階建 -2001年38戸RC
2021/10/15エクセシオーネお茶の水女子大前
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅5分 3,580万円115.5万円30.99㎡1DK7階 / 10階建 南東2002年44戸SRC
2024/09/10ステージファーストお茶の水女子大前
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅5分 2,250万円105.0万円21.42㎡1K2階 / 14階建 北西2005年48戸RC
2024/05/15ステージグランデ文京大塚
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅6分 2,080万円95.3万円21.82㎡1K3階 / 11階建 南東2005年50戸RC
2025/04/26アヴァン文京小日向
文京区小日向四丁目
茗荷谷駅3分 3,230万円116.3万円27.77㎡1R9階 / 12階建 北東2000年50戸SRC
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2021/09/17ルミネリックス小石川マンション
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅5分 3,380万円100.1万円33.75㎡1LDK3階 / 5階建 南東1997年22戸RC
2025/04/18プラネ小石川播磨坂
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅8分 2,450万円94.4万円25.94㎡1K2階 / 5階建 -2003年25戸RC
2024/02/05フォルトゥナ小石川
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅6分 2,050万円96.6万円21.23㎡1K2階 / 5階建 北東2005年26戸RC
2024/09/22スカイコート後楽園WEST
文京区小石川四丁目
後楽園駅10分 2,200万円103.7万円21.21㎡1K4階 / 15階建 南東2005年74戸RC
2020/12/25ロアール小石川植物園
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅7分 2,480万円101.9万円24.34㎡1K6階 / 6階建 北東1999年33戸RC
2025/04/25ライオンズマンション後楽園
文京区水道一丁目
後楽園駅9分 3,280万円119.2万円27.51㎡1DK2階 / 9階建 南1996年55戸RC
2025/05/16ミリオンガーデン小石川
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅8分 2,290万円105.5万円21.7㎡1K3階 / 6階建 -2003年38戸RC
2024/03/23サンパティオ文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅8分 2,170万円85.9万円25.25㎡1K4階 / 7階建 北東2001年59戸RC
2021/09/28クオリア後楽園
文京区後楽二丁目
後楽園駅6分 2,980万円111.2万円26.79㎡1K5階 / 7階建 北東2004年78戸RC
2024/12/05サンテミリオン小石川後楽園
文京区小石川三丁目
後楽園駅9分 2,490万円107.8万円23.1㎡1K2階 / 5階建 -2000年33戸RC
2023/02/16パークウェル文京千石
文京区千石二丁目
千石駅8分 2,450万円116.7万円21㎡1K3階 / 6階建 南東2005年37戸RC
2024/09/06プロフ小石川後楽園
文京区小石川二丁目
後楽園駅5分 2,480万円107.4万円23.1㎡1K7階 / 8階建 南2005年30戸RC
2023/11/26グランスイート文京小石川
文京区白山二丁目
春日駅11分 3,280万円106.6万円30.76㎡1K3階 / 9階建 北東2005年77戸RC
2025/05/16ステージファースト千石
文京区千石三丁目
千石駅6分 1,950万円88.2万円22.11㎡1K5階 / 8階建 -2000年19戸RC
2025/05/16プレール・ドゥーク文京白山
文京区白山二丁目
白山駅10分 2,300万円97.3万円23.64㎡1K4階 / 7階建 -2003年45戸RC
2025/04/11ラグーンシティ文京小石川
文京区小石川三丁目
春日駅7分 3,080万円114.4万円26.93㎡1R1階 / 8階建 北2003年30戸RC
2023/11/26スカイコート文京小石川第5
文京区小石川三丁目
春日駅7分 2,280万円99.2万円22.98㎡1K5階 / 8階建 東2004年47戸RC
2025/05/17ステージファースト白山II
文京区白山二丁目
春日駅8分 2,100万円92.5万円22.7㎡1R2階 / 8階建 南2004年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、文京区では2.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は文京区の平均と比較して30.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積17.79㎡〜37.79㎡の平均販売価格
東京都
122.4万円/㎡
前年比+6.2%
文京区
116.2万円/㎡
前年比+2.1%

マンション概要

マンション名シンシア早稲田
所在地東京都文京区関口一丁目
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩7分
築年月2000年
階数11階建
総戸数32戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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